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盤州·姜業

六盤水盤州姜業開發投資有限責任公司公開競租須知

發表時間:2019-11-21 16:37

六盤水盤州姜業開發投資有限責任公司

公開競租須知

根據《六盤水盤州姜業開發投資有限責任公司物流交易中心招租方案》,招租人將位于貴州省盤州市保田鎮新格路盤南農業產業園內的物流交易中心租賃權進行公開競租。以下為公開競租須知。

一、公開競租標的基本情況

(一)招租標的情況

招租設備設施:物流交易中心總面積8958㎡,其中:

1)物流交易中心一樓:總間數10間,總面積4397.2㎡,公攤面積(設備間、衛生間、樓梯)404.2㎡。靠燃氣站一側庫房總間數4間,有3間面積為432㎡,1間面積為324㎡;靠污水處理廠一側庫房總間數6間,有3間面積為432㎡,1間面積為378㎡,1間面積為360,1間面積為339㎡。總實際可利用面積3993㎡。

2)物流交易中心二樓:總間數8間,總面積4560.8㎡,公攤面積(設備間、衛生間、樓梯、走廊)1335.8㎡。靠燃氣站一側庫房總間數3間,1間面積為557㎡,1間面積為535㎡,1間面積為270㎡;靠污水處理廠一側庫房總間數5間,有2間面積為540㎡,1件面積為405㎡,1間面積為216㎡,1間面積為162㎡。總實際可利用面積3225㎡。

招租方式:公開競價。

承租年限:3年。

)公開競租起始價:公開競租租金起始價人民幣柒拾萬元整(700,000.00元),本次公開競租不再另設底價。

)競價加價幅度:10000元(或高于1萬元的整數倍加價)。

)競租保證金:人民幣2萬元整。

)履約保證金:承租人在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內,向招租人指定銀行賬戶支付按成交價計算的3個月租金作為履約保證金。

)租賃合同簽訂價:招租成交價。

)租金交付方式:按年度交納租金

)本次招租不含承租人應繳納的水電、衛生、通訊、寬帶、管理及其他附屬配套設施使用等費用。

相關的收費標準和交費方式、期限,請意向競租人另行向相關部門咨詢。

)瑕疵擔保聲明:

招租人對向投標人提供的與該項目有關的所有文件和技術資料的合法性、有效性、完整性負責;對該招租項目所有的瑕疵(已知和未知的)承擔瑕疵擔保責任。

二、公開競租活動時間、地點

公開競租會于2019129日上午10整,六盤水盤州姜業開發投資有限責任公司2樓會議室召開。

三、承租報價人

(一)遞交《承租報價申請書》

競租人須具備以下條件:

競租人須在盤州市注冊成立獨立的法人資格、合法存續的法人或者具有完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用;國家法律、行政法規規定的其他條件。持有合法注冊的經年檢合格的《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》(三證合一只需營業執照)。

(二)獲取《承租報價人資質通知書》

招租人將《承租報價申請書》及相應的資質材料轉招租人審核同意后,向意向承租人發放《承租報價人資質通知書》并告知競租保證金銀行賬戶。

(三)交付競租保證金

1、競租保證金是承租報價人遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則,參與報價或競價并在成交后當場簽訂《成交確認書》的保證。

2、承租報價人需按競租人所指定的銀行賬戶交付競租保證金。保證金交付截止時間為2019年12217時整,以到賬時間為準,逾期無效。

(四)取得參與競價的權利

承租報價人在競租保證金按時交付到競租人所指定的銀行賬戶上的時刻起,才具備在公開競租會參與競價的權利。為此,意向承租人遞交《承租報價申請書》及相應的資質材料應給自己留有足夠的時間。

(五)本次公開競租會沒有優先購買權人。

四、公開競租會

(一)主持人

公開競租會由招租人主持,主持人宣布招租活動開始,宣講公開競租文件要點,主持承租報價人的現場競價,以價高者得、敲槌方式確認承租人。

(二)確認承租人

公開競租會開始時,承租報價人領取競價號牌進入競租會場。主持人報出公開競租起始價和加價幅度,承租報價人舉牌應價和加價。主持人就場上某一最高價位三聲報價,如無人繼續加價,則以敲槌方式確認最高應價人為承租人。主持人可依據競價情況適時調整加價幅度,承租報價人也可以加價幅度的整倍數自行加價。

(三)承租報價人的真實意思

每個承租報價人都要經過閱讀公開競租文件、咨詢了解、實地勘察、申請報價和交付競租保證金等必須程序,所有的應價和報價行為都是對該公開競租標的物和公開競租條件的全部內容已經充分正確地了解并無異議后所做出的行為。因此,一經應價或報價,就應當對自己的行為負完全的經濟和法律責任

(四)競租會現場秩序

為有序進行競租,各承租報價人分標段依次領取號牌,待完成競租后,未中標的其他競租人暫時不能離場,待完成競租后,現場簽訂《成交確認書》。

五、簽約

(一)簽訂《成交確認書》

經主持人敲槌確認的承租人需當場簽訂《成交確認書》,《成交確認書》簽約方有招租人、承租人和競租人。

(二)簽訂《租賃合同》

承租人需于招租成交簽訂《成交確認書》之日起6個工作日內,與招租人簽訂《租賃合同》,在合同中約定招租人和承租人具體的權利和義務及相關責任。

六、款項交付

(二)履約保證金

在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內,向招租人所指定的銀行賬戶交付用于簽訂《租賃合同》的履約保證金,履約保證金為成交價計算的首年度3個月租金。

(三)競租保證金余額部分

在承租人交付了足額的履約保證金并與招租人簽訂了《租賃合同》之日起3個工作日內,競租人依據委托人書面材料將競租保證金余額部分不計息按原銀行賬號予以退還。

(四)未成交競租保證金

未成交承租報價人所交付的競租保證金,競租人于公開競租會結束之日起3個工作日內不計息按原銀行賬戶予以退還。

(五)租金

按《租賃合同》約定執行。

七、違約責任

(一)一經發現承租報價人違反公開、公平、公正和誠實信用的原則、有不正當競爭行為,競租人即報告招租人,經同意后取消其報價人資質,同時不予以退還其競租保證金,上報有關部門審查定性后處理

(二)承租人拒絕簽訂《成交確認書》導致招租成交無法繼續的,已交付的競租保證金不予退還。

(三)承租人雖簽訂了《成交確認書》但拒絕或拖延簽訂《租賃合同》導致招租成交無法繼續的,承租人已交付的履約保證金不予退還,再次招租成交價低于本次成交價租金總額的差額部分,招租人有權向違約人追索賠償。承租人未交付履約保證金,由招租人依法另行向其追索賠償。

(四)如因承租人原因未與招租人簽訂《租賃合同》導致成交后續工作終止的,按《公開競租須知》的約定,承租人已交付的競租保證金不退。

(五)履約保證金關系人任一方出現違約導致成交后合同終止的,履約保證金比照定金規定執行。

八、不承擔瑕疵擔保責任

競租人已將所知道的公開競租標的物的情況作了如實介紹,競租人不承擔任何(包括已知和未知的)瑕疵擔保責任。

附件: 所有樣本以簽署生效。

1.《公開競租公告》

2.《承租報價申請書》(樣本)


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